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声音“租房贷”严重影响租客权益“这种模式实际上是租客在以个人信用在帮长租公寓企业贷款，严重侵犯了租客的权益。”一名房地产律师向北青报记者指出，表面上看来，这种“押一付一”模式的房租交付方式跟普通的交付租金没有什么区别，但实际上是完全不同的法律关系。“一般的租房合同的月租金只是普通的债权债务关系，而一旦涉及向第三方的金融机构借贷，则是金融借款，一旦出现违约或者逾期的情况，可能会上征信记录，影响租客的信用，后期贷款买房买车都可能受影响。”

一家长租公寓运营人士透露，与一些租房分期平台达成的合作，通过租房分期消费贷款为底层资产作为融资工具，是长租公寓这些年获得快速发展的一个秘密。只要长租公寓企业保持足够增速，和足够出租率保证周转，就能获得源源不断的现金流进行扩张。观察让长租公寓

周二（11月27日）美元总体走势盘整，维持在97附近做窄幅震荡，日内数据相对清淡，市场更多的关注晚间英美相关数据和消息以及油市方面的信息。晚间美联储副主席克拉里达将会发表讲话，届时可能会阐述美联储加息的观点，会对美元产生直接的影响，因此需要格外关注。同时公布的还有美国谘商会数据，由于正值黑五期间，这一数据对于研判11月零售销售状况具有重要意义。

新京报：但长效机制迟迟没有落地。贾康：长效机制建设是一个攻坚克难、慢变量演变的过程。比如说，房地产税说了5年之内启动立法，但何时启动，现并不清楚，启动后要走多长时间的立法过程，也不知道。制度建设是慢变量的过程，但市场总是动态的，老百姓的需求也往往是等不及的。这种情况下，只能标本兼治，但治本为上，长期的制度建设追求结合短期行政手段调控，要把短期与中长期衔接好。在赶快组织有效的、高水平的供给的同时，大方向是行政手段的调控转变为经济手段为主，从而寻求市场的长治久安。

贫困地区发行主体往往资信不足，所发行的债券需要高于普通公司债的风险溢价，如没有提供与债券风险相适应的回报，难以可持续发展。为此，上交所呼吁各方合力：一是参照当前对扶贫债承销券商的加分评价体系，对扶贫债投资者在对应机构评分时给予一定的积分奖励；

来自政府部门的多个信源显示，政府相关部门将重新评估“金融+长租公寓”这种模式，不排除接下来会有相关的措施出炉对此进行约束。8月17日，自如在一份官方回应中提到，未来自如会在政府政策指导下，推出市场稳定措施、维护租期稳定，进一步压缩公司资产收益率、让利租客、抑制房价不合理上涨，加大优质房源供给、满足不断增长的市场需求，从各个维度抵制不当竞争，塑造良好的租赁市场秩序。